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中赫集团苏州子公司连续2年违法遭罚 项目交付未备案

祖【国】【经】济网首【都】12月3讯 (记者 张海蛟) 近,据报【道】,苏州【好】景房【地】【产】开【发】【有】限公司(【以】【下】简称“苏州【好】景”)遭苏州市住建委处罚,因其涉嫌【在】项目交付使【用】【时】未向房【地】【产】开【发】【主】管【部】门办理交付使【用】备案。{插入关键字}。记者查询【发】现,苏州【好】景【为】【中】赫集团【有】限公司(【以】【下】简称“【中】赫集团”)旗【下】【子】公司。

报【道】指【出】,苏州【好】景【在】交付使【用】“钓鱼台别墅”项目【时】,未向房【地】【产】开【发】【主】管【部】门办理交付使【用】备案。苏州【好】景【上】述【行】【为】涉嫌违反【了】《苏州市商品住宅交付使【用】管理办【法】》第七条规【定】,苏州市住建委责令限期改正,罚款2万元。

【去】【年】9月份,苏州【好】景曾因违【法】建设,遭苏州市规划局处罚。处罚【事】由【为】【一】处【一】层配电房125.58平【方】米。

依据《【中】华【国】【人】共【和】【国】城乡规划【法】》第六【十】四条、《江苏省城乡规划条例》第六【十】【二】条、《苏州市城乡规划条例》第四【十】【一】条规【定】,苏州市规划局【对】苏州【好】景罚款2.64万元,【要】求其按规【定】程序申请规划许【可】。处罚决【定】期 2018【年】9月25。处罚决【定】书文号:苏规罚字(2018)第0106号。

苏州【好】景【成】立【于】2009【年】12月3,隶属【于】【中】赫集团旗【下】。其股东结构如【下】:【中】赫置【地】【有】限公司持股100%,认缴【出】资75000万元。【中】赫置【地】【有】限公司【为】【中】赫集团【子】公司。

官网显示,【中】赫集团创立【于】 2005 【年】9 月,总【部】设立【于】祖【国】首【都】。业务涉及【地】【产】开【发】、商业运营【和】足坛灯塔【国】【三】【大】领域。

相关【法】规:

《苏州市商品住宅交付使【用】管理办【法】》第七条:房【地】【产】开【发】企业应当【在】商品住宅交付使【用】【时】向房【地】【产】开【发】【主】管【部】门办理交付使【用】备案,并提交【以】【下】证明文件:(【一】)商品住宅建设【工】程通【过】竣【工】验收备案证明;(【二】)配套设施【和】配套【工】程符合交付使【用】条件【的】证明文件【可】【能】者投入使【用】意【见】;(【三】)【前】期物业管理协议【以】及房【产】【行】政【主】管【部】门【出】具【的】物业管理【用】房落实【的】证明文件;(四)《房【地】【产】开【发】项目手册》; (五)【法】律、【法】规、规章规【定】【的】其【他】证明文件。

《【中】华【国】【人】共【和】【国】城乡规划【法】》第六【十】四条:未取【得】建设【工】程规划许【可】证【可】【能】者未按照建设【工】程规划许【可】证【的】规【定】【进】【行】建设【的】,由县级【以】【上】【地】【方】【国】【人】【行】政【部】门城乡规划【主】管【部】门责令停止建设;尚【可】采取改正措施消除【对】规划实施【的】影响【的】,限期改正,处建设【工】程造价百【分】【之】五【以】【上】百【分】【之】【十】【以】【下】【的】罚款;无【法】采取改正措施消除影响【的】,限期拆除,【不】【能】拆除【的】,【没】收实物【可】【能】者违【法】收入,【可】【以】并处建设【工】程造价百【分】【之】【十】【以】【下】【的】罚款。

《江苏省城乡规划条例》第六【十】【二】条:【在】城市、镇规划区内,未取【得】建设【工】程规划许【可】证【进】【行】建设,【可】【能】者未按照建设【工】程规划许【可】证确【定】【的】内容【进】【行】建设,【可】【能】者利【用】失效【的】建设【工】程规划许【可】证【进】【行】建设【的】,由城乡规划【主】管【部】门责令停止建设;尚【可】采取改正措施消除【对】规划实施【的】影响【的】,限期改正,处【以】建设【工】程造价百【分】【之】五【以】【上】百【分】【之】【十】【以】【下】【的】罚款;无【法】采取改正措施消除影响【的】,限期拆除,【不】【能】拆除【的】,【没】收实物【可】【能】者违【法】收入,【可】【以】并处建设【工】程造价百【分】【之】五【以】【上】百【分】【之】【十】【以】【下】【的】罚款。【前】款【所】称无【法】采取改正措施消除影响应当限期拆除【的】情形,包括:(【一】)占【用】城市【道】路、广场、绿【地】、河湖水【面】、【地】【下】【工】程、轨【道】交通设施、通讯设施【可】【能】者压占城市管线、永久性测量标志【的】;(【二】)占【用】各级文物保护单位保护范围【用】【地】【进】【行】建设【的】;(【三】)违反建筑间距、建筑退让城市【道】路红线、建筑退让【用】【地】边界等城市规划管理技术规【定】【可】【能】者控制性详细规划确【定】【的】强制性内容【的】;(四)擅【自】【在】建筑物楼顶、退层平台、住宅底层院内【以】及配建【的】停车场【地】【进】【行】建设【的】;(五)其【他】无【法】采取改正措施消除影响【的】。 【本】条第【一】款【所】称建设【工】程造价,【是】指违【法】建设【工】程整体造价。

《苏州市城乡规划条例》第四【十】【一】条:【在】城市、镇规划区内,未取【得】建设【工】程规划许【可】证【进】【行】建设,【可】【能】者未按照建设【工】程规划许【可】证确【定】【的】内容【进】【行】建设,【可】【能】者利【用】失效【的】建设【工】程规划许【可】证【进】【行】建设【的】,由城乡规划【主】管【部】门责令停止建设;【可】【以】采取改正措施消除【对】规划实施影响【的】,限期改正,处【以】建设【工】程造价百【分】【之】五【以】【上】百【分】【之】【十】【以】【下】【的】罚款;无【法】采取改正措施消除影响【的】,限期拆除,【不】【能】拆除【的】,【没】收实物【可】【能】者违【法】收入,【可】【以】并处建设【工】程造价百【分】【之】五【以】【上】百【分】【之】【十】【以】【下】【的】罚款。

无【法】采取改正措施消除影响应当限期拆除【的】情形,除省规【定】【以】外,【还】包括:

(【一】)建设【工】程规划许【可】证规【定】应当拆除但逾期未拆除建(构)筑物【的】;

(【二】)严重影响风景名胜区、文物保护区【的】;

(【三】)严重影响城乡规划、城市景观【可】【能】者【对】【生】【产】、【生】【活】造【成】严重危害【的】。

(责任编辑:关婧)



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